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🏡 Splendida Casa Indipendente con Giardino e Porticato – Borgo Picciano

Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità e una casa moderna a bassissimi costi di gestione, questa è la soluzione perfetta per te. Situata nella suggestiva cornice di Borgo Picciano, proponiamo in vendita una splendida casa autonoma sviluppata su due livelli, oltre a uno straordinario spazio esterno privato, completamente ristrutturata nel 2023 con finiture di pregio e tecnologie di ultima generazione.

📍 CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Superficie su due livelli ben distribuiti tra zona giorno e zona notte per un totale di 120mq oltre spazio esterno

Ristrutturazione Totale (2023): Impianti, pavimenti in gres effetto rustico, infissi e rivestimenti nuovi, travi effetto legno in cucina

Efficienza Energetica al Top: Dotata di pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica autonoma.

Riscaldamento Autonomo : Presenza di un moderno termocamino collegato direttamente ai radiatori di tutta la casa + caldaia dedicata per l'acqua calda sanitaria. Climatizzazione estiva presente.

Spazi Esterni da Sogno: Ampio giardino privato e un grandissimo porticato coperto e pavimentato, ideale per cene all'aperto, area relax/solarium e attività all'aria aperta.

🚪 DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI:

PIANO TERRA (Zona Giorno):

Ingresso su un ampio e accogliente salone caratterizzato da una splendida parete con rivestimento in pietra e dal termocamino a vista, elemento centrale del comfort domestico.

Cucina e zona pranzo luminosa con accesso diretto agli spazi esterni.

Grande bagno padronale finemente rifinito, dotato di vasca da bagno e caratteristico soffitto con doghe in legno che dona calore all'ambiente.

PIANO SUPERIORE (Zona Notte):

Camera matrimoniale spaziosa e luminosa con accesso diretto al balcone privato che offre una splendida vista panoramica sulle colline.

Seconda camera da letto, ottima come cameretta per bambini, stanza degli ospiti o studio per lo smart working.

Secondo bagno di servizio a servizio del piano.

ZONA SERVIZI (Sottoscala):

Pratica e discreta zona lavanderia autonoma, ottimamente organizzata con spazio per colonna lavatrice/asciugatrice e lavatoio.

🌿 GLI SPAZI ESTERNI:

Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il maestoso porticato coperto: una vera e propria estensione della casa all'aperto, perfetta per accogliere amici e parenti, posizionare un grande tavolo da pranzo e un salotto da esterno, il tutto affacciato sul verde del giardino di proprietà.

🎯 PERCHÉ ACQUISTARLA?

È una casa "chiavi in mano", pronta per essere abitata senza lo stress o i costi di lavori di ristrutturazione. Grazie alla combinazione tra pannelli fotovoltaici e termocamino, la casa garantisce un'elevata indipendenza energetica e un drastico abbattimento dei costi delle bollette.

📞 Trattativa riservata. Per maggiori informazioni, per ricevere la planimetria o per fissare un appuntamento di visita, non esitare a contattarci.