Descrizione

L'immobile

VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA, ULIVETO, CHIESA STORICA E TERRENO CON POTENZIALITÀ EDIFICATORIE

A pochi minuti da Matera e dal suggestivo borgo di Miglionico, propone in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 192 mq, immersa nella quiete della campagna lucana e circondata da una proprietà privata di rara bellezza.

Realizzata nel 2008 e mantenuta in condizioni impeccabili, la villa si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture di pregio e l'elevato comfort abitativo.

La proprietà si sviluppa su tre livelli e dispone di una splendida veranda panoramica completamente vetrata, ideale per vivere il paesaggio circostante durante tutto l'anno.

Uno degli elementi più affascinanti è l'ampio piano seminterrato, uno spazio estremamente versatile che può essere destinato a taverna, sala hobby, palestra privata, sala cinema, area benessere oppure a prestigiosa cantina per la conservazione di vini e olio.

Le finiture interne sono di elevato livello: i pavimenti sono realizzati in elegante parquet di rovere sbiancato, mentre la copertura della villa è impreziosita da tegole artigianali, realizzate interamente a mano da un maestro artigiano siciliano, un dettaglio esclusivo che conferisce ulteriore prestigio all'immobile.

All'esterno la proprietà offre una splendida piscina privata ad acqua salata, ampi spazi verdi perfettamente curati, una serra, un frutteto e un uliveto di proprietà, creando un contesto di assoluta tranquillità e privacy.

L'intera superficie esterna, compresa la serra e l'uliveto, è servita da un efficiente impianto di irrigazione, che trasforma il giardino in un autentico parco botanico, ricco di vegetazione e sempre perfettamente mantenuto.

L'immobile è inoltre dotato di:

Classe Energetica A1;
impianto fotovoltaico da 6 kW;
climatizzazione;
sistema di videosorveglianza;
autorimessa;
cantine e locali deposito.
Terreno acquistabile separatamente

È possibile acquistare separatamente un terreno di circa 10.400 mq, completamente recintato e dotato di ingresso indipendente.

Il terreno dispone di una barriera naturale di cipressi Leyland, sei cisterne per il recupero delle acque piovane e presenta interessanti potenzialità edificatorie, previa verifica presso gli enti competenti.

Antica chiesa storica

All'interno della proprietà è inoltre presente un'antica chiesa sconsacrata, censita come bene collabente, un elemento di grande fascino storico e architettonico che, attraverso un progetto di recupero nel rispetto delle normative vigenti, potrebbe essere valorizzato come suggestiva cappella privata, spazio per cerimonie, eventi esclusivi o luogo di raccoglimento.

Una proprietà rara, ideale come residenza di rappresentanza, villa di lusso, dimora privata, casa vacanze esclusiva oppure investimento ricettivo di alto livello, grazie alla vicinanza con Matera, una delle destinazioni turistiche più prestigiose d'Italia.

Caratteristiche principali
15 Minuti in auto da Matera
Villa indipendente di circa 192 mq
Piscina privata ad acqua salata
Veranda panoramica completamente vetrata
Ampio piano seminterrato multifunzionale
Pavimenti in parquet di rovere sbiancato
Tegole artigianali realizzate a mano da un maestro siciliano
Classe Energetica A1
Impianto fotovoltaico da 6 kW
Sistema di videosorveglianza
Climatizzazione
Autorimessa
Cantina e locali deposito
Serra privata
Frutteto
Uliveto di proprietà
Impianto di irrigazione su tutta la proprietà
Antica chiesa sconsacrata
Possibilità di acquistare separatamente terreno di circa 10.400 mq con ingresso indipendente, sei cisterne per il recupero delle acque piovane e potenzialità edificatorie
Massima privacy

Perché comprare un 12 locali a Miglionico

Questa villa singola a Miglionico rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e in ottimo stato. Con una superficie di 200 mq distribuiti su due piani, l'immobile offre ben 12 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, garantendo ampi spazi per ogni membro della famiglia. La recentissima ristrutturazione rende questa casa pronta per essere abitata, senza la necessità di lavori aggiuntivi. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto o per trascorrere piacevoli giornate in famiglia. Inoltre, la presenza di un box/garage offre un ulteriore vantaggio per chi desidera avere la propria auto al riparo. Gli ampi balconi permettono di godere della vista circostante e di un'ottima illuminazione naturale in ogni ambiente. La posizione strategica di Miglionico è un altro aspetto da considerare: la zona è ben servita da trasporti pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole. La vicinanza ai parchi e alle aree verdi rende questa area perfetta per famiglie e per chi ama trascorrere il proprio tempo all'aria aperta. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita sereno e confortevole, lontano dallo stress della città, ma con tutte le comodità a portata di mano. Una casa che rappresenta non solo un investimento immobiliare, ma anche un luogo dove costruire ricordi indimenticabili.

Dotazioni

200 m²

12 locali

3 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Miglionico (Matera)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

99.800 €

Importo del mutuo

399.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.