Descrizione

L'immobile

Opportunità d'Investimento ad Alta Rendita: Opificio Industriale/Commerciale a Reddito

Presso c.da La vaglia, a ridosso della città e su strada ad alto traffico veicolare, proponiamo in vendita un ampio e moderno complesso immobiliare ad uso industriale/logistico/commerciale, attualmente locato con ottima rendita mensile ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito garantito e con eccellenti caratteristiche strutturali.

Dettagli delle Superfici

Opificio / Capannone Principale: 2.230 mq

Palazzina Uffici / Struttura Accessoria: 250 mq

Area di Manovra: Piazzale Esterno / poati auto e camion per un totale di 4747 mq

Caratteristiche Principali dell'Immobile

Spazi interni ampi e luminosi: pavimentazione industriale in calcestruzzo levigato, altezze generose e struttura con pilastri a campata ampia per la massima flessibilità operativa.

Accessibilità e Logistica: dotata di portoni carrabili ad alto scorrimento per l'accesso agevole di automezzi pesanti e bilici.

Area Uffici Dedicata: blocco direzionale di 250 mq idoneo per accogliere uffici, reception, sale riunioni e servizi per il personale.

Piazzale Recintato ed Esclusivo: piazzale di oltre 4.700 mq adibito a movimentazione merci, parcheggio flotte aziendali e stoccaggio esterno, completo di recinzioni perimetrali di sicurezza e ingressi carrabili.

Impiantistica e Finiture: illuminazione già installata, predisposizioni impiantistiche e locali a norma.

Punti di Forza per l'Investitore

Rendita Immediata: Immobile locato con rendita annua dimostrabile

Versatilità di Utilizzo: Adatto a molteplici attività (logistica, produzione, stoccaggio, distributivo).

Ottimo stato manutentivo: Struttura moderna e pronta all'uso senza necessità di interventi strutturali imminenti.

Contattaci per maggiori dettagli riservati, documentazione planimetrica e per fissare un sopralluogo sul posto.

Perché comprare un capannone industriale in zona Periferia Nord

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per le aziende che cercano spazi ampi e funzionali nella periferia nord di Matera. Con una superficie di 2.230 mq, l'immobile è ideale per attività produttive, logistiche o magazzinaggio, grazie alla sua configurazione versatile e agli spazi ben distribuiti. La presenza di aria condizionata e un gruppo elettrogeno di continuità garantiscono un ambiente di lavoro confortevole e una continuità operativa, riducendo al minimo i rischi di fermo attività. La posizione strategica, nella periferia nord di Matera, offre un accesso facilitato alle principali arterie stradali, consentendo una rapida connessione con il centro città e le aree limitrofe. Questa zona è caratterizzata da una crescente urbanizzazione e da una vivace attività economica, con la presenza di diverse aziende e servizi, che la rendono un'ottima scelta per chi desidera investire in un immobile che possa supportare la crescita del proprio business. Inoltre, la vicinanza a servizi essenziali, come negozi, ristoranti e strutture di supporto, contribuisce a creare un ambiente di lavoro dinamico e stimolante. Non è da sottovalutare l'importanza del passo carraio, che facilita l'accesso per mezzi di grandi dimensioni, un aspetto cruciale per operazioni logistiche efficienti. Acquistare questo capannone offre non solo un'ottima opportunità di investimento, ma anche la possibilità di posizionarsi in un'area in espansione, con un potenziale di crescita significativo. Questa è una scelta strategica per chi desidera consolidare la propria attività o espandere le proprie operazioni in un contesto favorevole.