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Appartamento in vendita a Matera, Centro storico

150.000 €

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Appartamento in vendita a Matera, Centro storico

Matera, 75100 (Matera)

Rif. 30681002-4846

150.000 €

75 mq2 locali1 bagnoSeminterrato

Descrizione

L'immobile

Esclusiva Dimora Ipogea nei Sassi di MateraGrotta di Charme in Fase di Ristrutturazione Avanzata

Nel cuore pulsante di Matera, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita uno straordinario immobile in grotta, attualmente oggetto di un sapiente e meticoloso intervento di restauro e risanamento conservativo. Un'opportunità rara per acquisire un autentico "Sasso" che unisce la storia millenaria della città al comfort contemporaneo.

🏛️ Caratteristiche dell'Immobile

Tipologia: Dimora Ipogea / Grotta antica con finiture in pietra

Localizzazione: Sassi di Matera (accesso riservato tramite vicinato/corte interna)

Stato attuale: In fase di ristrutturazione avanzata (strutture e impianti di base già realizzati)

Destinazione d'uso ideale: Residenza di charme, suite di lusso per uso ricettivo (B&B/Boutique Hotel) o investimento high-end.

🛠️ Stato dei Lavori e Dettagli Interni

L'immobile si distingue per i suoi ambienti suggestivi e per la qualità dei materiali già integrati:

Architettura e Volte: Maestosi archi a tutto sesto in tufo a vista e soffitti a grotta sapientemente consolidati, che creano un'atmosfera senza tempo.

Pavimentazione: Già posata in raffinata pietra naturale dalle tonalità calde, in perfetta armonia con la roccia circostante.

Zona Bagno / SPA: Area predisposta con ampio piatto doccia a filo pavimento e lussuoso rivestimento parietale a grandi lastre ad effetto marmo/pietra.

Aereazione e Microclima: Già integrato un ingegnoso ed essenziale condotto di ventilazione intagliato nella volta, ideato per garantire un ricircolo costante dell'aria e il perfetto controllo dell'umidità.

Impianti: Predisposizioni elettriche e idriche già tracciate, pronte per la posa dei frutti e dei corpi illuminanti scenografici.

Contesto Esterno: L'accesso avviene da una pittoresca corte interna ("vicinato"), riservata, silenziosa e decorata con piante ornamentali.

✨ Il Vantaggio della Personalizzazione

Essendo l'immobile in fase di completamento, il futuro acquirente avrà il grande vantaggio di personalizzare gli ultimi dettagli: dalla scelta della rubinetteria e dell'illuminazione artistica, fino alla disposizione degli arredi (zona living, angolo relax/wellness o camera padronale padronale).

📞 Informazioni e Visite

Documentazione: Planimetrie e progetto di completamento disponibili su richiesta.

Per maggiori informazioni o per prenotare un sopralluogo sul cantiere, contatta l'agenzia.

Perché comprare un bilocale in zona Centro storico

Questo appartamento nel cuore del centro storico di Matera rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti d'Italia. Con i suoi 75 mq ristrutturati, l'immobile offre spazi ben distribuiti e una luminosità che invita a sentirsi a casa. La camera da letto e il soggiorno sono progettati per garantire il massimo del comfort, mentre il bagno, dotato di sanitari sospesi e doccia, risponde a esigenze moderne e funzionali. La posizione centrale consente di godere di tutti i servizi a portata di mano: ristoranti, bar, negozi e attrazioni storiche sono facilmente raggiungibili a piedi, regalando un'esperienza di vita dinamica e ricca di stimoli. Inoltre, il sistema di riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono un clima gradevole in ogni stagione, rendendo l'appartamento adatto anche per un uso prolungato. Per chi cerca un ambiente che favorisca uno stile di vita conviviale, questo appartamento è ideale. La presenza di spazi pubblici e aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per passeggiate e momenti di relax, mentre le scuole nella zona rappresentano un valore aggiunto per le famiglie. Vivere in questo immobile significa abbracciare il fascino del patrimonio culturale di Matera, senza rinunciare al comfort moderno. In sintesi, questo appartamento è una scelta eccellente per chi desidera investire in un immobile che unisce storia, comfort e una posizione strategica, rendendolo non solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita.

Dotazioni

75 m²

2 locali

1 bagno

Ristrutturato

1 camera da letto

Seminterrato

Mappa

Matera (Matera)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

30.000 €

Importo del mutuo

120.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.