Description

The property

Opportunità d'Investimento ad Alta Rendita: Opificio Industriale/Commerciale a Reddito

Presso c.da La vaglia, a ridosso della città e su strada ad alto traffico veicolare, proponiamo in vendita un ampio e moderno complesso immobiliare ad uso industriale/logistico/commerciale, attualmente locato con ottima rendita mensile ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito garantito e con eccellenti caratteristiche strutturali.

Dettagli delle Superfici

Opificio / Capannone Principale: 2.230 mq

Palazzina Uffici / Struttura Accessoria: 250 mq

Area di Manovra: Piazzale Esterno / poati auto e camion per un totale di 4747 mq

Caratteristiche Principali dell'Immobile

Spazi interni ampi e luminosi: pavimentazione industriale in calcestruzzo levigato, altezze generose e struttura con pilastri a campata ampia per la massima flessibilità operativa.

Accessibilità e Logistica: dotata di portoni carrabili ad alto scorrimento per l'accesso agevole di automezzi pesanti e bilici.

Area Uffici Dedicata: blocco direzionale di 250 mq idoneo per accogliere uffici, reception, sale riunioni e servizi per il personale.

Piazzale Recintato ed Esclusivo: piazzale di oltre 4.700 mq adibito a movimentazione merci, parcheggio flotte aziendali e stoccaggio esterno, completo di recinzioni perimetrali di sicurezza e ingressi carrabili.

Impiantistica e Finiture: illuminazione già installata, predisposizioni impiantistiche e locali a norma.

Punti di Forza per l'Investitore

Rendita Immediata: Immobile locato con rendita annua dimostrabile

Versatilità di Utilizzo: Adatto a molteplici attività (logistica, produzione, stoccaggio, distributivo).

Ottimo stato manutentivo: Struttura moderna e pronta all'uso senza necessità di interventi strutturali imminenti.

Contattaci per maggiori dettagli riservati, documentazione planimetrica e per fissare un sopralluogo sul posto.

Why buy a property in Periferia Nord

This industrial warehouse in the northern outskirts of Matera presents a robust investment opportunity for businesses seeking ample space and modern features. Spanning an impressive 2,230 square meters, the property is designed to accommodate a variety of industrial functions, with its expansive layout allowing for efficient workflow and operational flexibility. The inclusion of air conditioning ensures a comfortable working environment, while the presence of a reliable backup generator guarantees continuity of operations, even during power outages. Strategically located, this property benefits from excellent accessibility, making it ideal for logistics and distribution. Its proximity to major transportation routes facilitates efficient connectivity to both local and regional markets. The surrounding area boasts a range of essential services, including shops, restaurants, and facilities that support daily business operations. Additionally, the green spaces nearby contribute to a pleasant working atmosphere, enhancing employee well-being and productivity. The lifestyle offered by this location is one of balance and opportunity. The serene environment of the outskirts allows for a quieter work setting, while still being within reach of the vibrant city life that Matera is known for. As a UNESCO World Heritage site, Matera provides a rich cultural backdrop, perfect for after-work activities and client entertainment. The combination of a thriving community and a strategic business environment positions this property as a prime choice for companies looking to establish or expand their operations. In summary, the strengths of this industrial warehouse, along with its advantageous location, make it an appealing prospect for those aiming to enhance their business capabilities while enjoying the benefits of a well-connected and culturally rich area.