Description

The property

Nel cuore pulsante e più suggestivo di Matera, a pochissimi passi dal centro pedonale e affacciata direttamente sulla magia dei Sassi (Patrimonio UNESCO), proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica di rara bellezza, attualmente adibita a Bed & Breakfast di lusso.

L'immobile, un perfetto esempio di architettura ipogea, è stato oggetto di un sapiente e meticoloso restauro conservativo che ha saputo fondere il fascino intramontabile del tufo e delle volte a botte con i più moderni standard di comfort e domotica.

La proprietà si sviluppa con ambienti ampi, ariosi e flessibili, ideali sia per proseguire l'attività ricettiva sia per essere trasformati in una dimora privata di altissimo profilo:

Suite "King" con Area Wellness: Ampia camera caratterizzata da roccia a vista, dotata di bagno privato e una scenografica vasca idromassaggio/jacuzzi interna, ideale per momenti di puro relax.

Unità "Duplex" Quadrupla: Soluzione spaziosa disposta su due livelli, ottima per ospitare nuclei familiari o per creare una zona giorno/notte distinta, dotata di ingresso indipendente.

Zona Accoglienza / Living: Ambienti comuni accoglienti ideali come reception, sala colazioni o salone di rappresentanza.

Il vero gioiello della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: un patio esclusivo e una terrazza panoramica attrezzata. Da qui si gode di una vista mozzafiato a 180 gradi sui Sassi di Matera, un affaccio che regala un'atmosfera unica, particolarmente suggestiva nelle ore serali.

Resta da terminare una porzione adiacente ad una stanza ed eventualmente comunicante, destinata a centro benessere con relativo progetto.

Comfort e Dotazioni Tecnologiche:
Ingressi indipendenti per le diverse unità.

Impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo in ogni ambiente.

Connettività Wi-Fi ad alta velocità diffusa.

Finiture di pregio con materiali locali (tufo, pietra, legno).

Servizio di deposito e gestione logistica ottimizzata.

Convenzione e vicinanza immediata a un garage/parcheggio coperto.

Perché investire in questo immobile?

Posizione Irripetibile: Situato in Calata Domenico Ridola, una delle strade più eleganti, culturali e fotografate di Matera, a pochi passi da Palazzo Lanfranchi e dal MUSMA.

Investimento "Chiavi in Mano": L'immobile viene venduto completamente arredato e pronto per produrre reddito sin da subito, capitalizzando l'ottima reputazione e il brand già consolidato sul mercato turistico internazionale.

Versatilità: Perfetto come boutique hotel, struttura ricettiva di charme o come lussuosa residenza privata nel centro storico.

Trattativa riservata. Per planimetrie, progettazione e visite private, contattare l'agenzia.

Why buy a 8-room apartment in Matera

This remarkable Casa Vacanze presents a unique opportunity for both investment and lifestyle enhancement in the historic city of Matera. With an expansive layout of 250 square meters, it features eight well-appointed rooms, including six spacious bedrooms and three modern bathrooms, making it ideal for accommodating families or groups seeking a memorable stay in this UNESCO World Heritage site. The property is in excellent condition, showcasing thoughtful design and quality finishes throughout. Natural light floods the interiors, creating a warm and inviting atmosphere. The inclusion of a terrace and balcony enhances the living space, offering serene spots to enjoy the picturesque views of Matera’s iconic landscape. Additionally, the private garden provides an oasis of tranquility, perfect for relaxation or social gatherings. Strategically located, the property benefits from proximity to essential services and amenities. Residents can easily access shops, restaurants, and cultural attractions, making everyday living both convenient and enriching. The availability of public transport options ensures seamless connectivity to the wider region, while the nearby green areas invite outdoor activities, fostering a balanced lifestyle. The area is known for its vibrant community and rich history, making it an appealing choice for those looking to immerse themselves in local culture. Living in this Casa Vacanze not only offers a comfortable and stylish home but also the chance to indulge in the enchanting lifestyle that Matera has to offer. Whether as a primary residence or a lucrative rental opportunity, this property is a sound investment that combines space, comfort, and a prime location, ensuring lasting value and enjoyment.

Amenities

250 m²

8 rooms

3 bathrooms

Ottimo

6 bedrooms

Floor 1

Map

CALATA RIDOLA, Matera (Matera)

Energy Efficiency

Energy class E

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€150,000

Mortgage amount

€600,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.