

Proponiamo in locazione un eccezionale locale commerciale di circa 100 mq, situato in una delle zone più strategiche, trafficate e ad alta visibilità della città di Matera.
Più precisamente in Via Cererie, l'immobile vanta una visibilità angolare straordinaria grazie a 3 ampie vetrine fronte strada e offre una versatilità d'accesso unica nel suo genere, disponendo di ben 4 ingressi indipendenti. Questa configurazione lo rende perfetto per gestire al meglio i flussi di clienti, fornitori o dipendenti.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 100 mq calpestabili, con spazi facilmente modulabili.
Visibilità: 3 ampie vetrine che garantiscono massima luminosità e un'esposizione pubblicitaria eccezionale.
Accessibilità: 4 ingressi totali, ideali per ottimizzare la logistica interna.
Plus Esclusivo: Dotato di canna fumaria autorizzata, un elemento raro e fondamentale per il settore food.
Grazie alle sue caratteristiche uniche e alla posizione di forte passaggio, il locale si presta perfettamente per:
- Attività Ristorativa / Food & Beverage: (Pizzeria, bistrot, caffetteria, pasticceria) sfruttando la presenza della canna fumaria e la possibilità di creare un layout accattivante per il pubblico.
- Ufficio di Rappresentanza / Studio Professionale: (Banche, assicurazioni, coworking, studi medici o associati) grazie ai molteplici ingressi che permettono di dividere l'ambiente in diverse aree di lavoro o sale ricevimento private.
- Showroom / Negozio di Retail: Per brand che cercano massima visibilità in un punto nevralgico della città dei Sassi.
Nota di pregio: Il locale si trova in un'area ad alto transito sia pedonale che veicolare, garantendo un bacino d'utenza costante.
This commercial property in Matera presents an excellent opportunity for businesses seeking a versatile space in a vibrant location. Spanning 100 square meters, the property offers ample room for various commercial activities, whether it be retail, office space, or service-oriented ventures. The property features three bathrooms, enhancing convenience for both staff and customers, and is situated on the ground floor, ensuring easy accessibility. The condition of the space is good, allowing for a quick setup without the need for extensive renovations. The configuration can be adapted to meet diverse business needs, providing a flexible foundation for any entrepreneurial vision. Furthermore, the property benefits from autonomous heating, ensuring comfort throughout the year. Location is a significant advantage of this property. Situated in Matera, it enjoys proximity to essential services and amenities, making it an ideal spot for attracting foot traffic. The area boasts a variety of shops, cafes, and restaurants, contributing to a lively atmosphere that can enhance customer engagement. Additionally, public transport options are readily available, facilitating easy access for clients and employees alike. For those considering the lifestyle aspects, this location offers a blend of urban convenience and cultural richness. Matera, renowned for its historical significance and stunning landscapes, provides an inspiring backdrop for businesses. The vibrant community and active social scene create an engaging environment that can foster both personal and professional growth. In summary, this commercial property is a compelling choice for businesses looking to establish themselves in a thriving area of Matera. Its spacious layout, good condition, and strategic location make it a practical and attractive investment for any business endeavor.
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Matera (Matera)
Energy class G